對于房產來說，泳池到底是加分項還是減分項？

眼看著進入了秋天，氣溫降了，朋友圈里的泳池美照也少了，關于House要不要泳池的討論就升溫了。

朋友聚會，除了房子孩子，池子似乎比車子更容易引發討論，你家泳池怎么保養的呀，花多少錢了，撒什么藥了，落葉煩不煩啊，哪種機器人效果好啊，等等不一而足。然后討論到最后，基本上都以“太麻煩/費錢了，還是沒有泳池更好”收尾。

更極端的意見是，買房時看到有泳池的，自動排除。

當然也許土豪的世界不是這樣的，據說北區的House沒有游泳池直接可以砍價30萬。因為房子蓋好了， 再挖那就是很貴很貴了，因為大型機械進不去后院只能人工挖......開個party什么的如果沒有游泳池，土豪都不好意思和你做朋友......

那么對于大部分人來說，泳池到底是房產的加分項還是減分項？

加分派

• 游泳變成了經常性的健身娛樂方式，特別是有(兩個以上)熊孩子的家庭；

• 在家也有度假的感覺，增添幸福感；

• 有水可以潔凈空氣，增加負氧離子(？)，更健康，風水更好；

• 氣派，有面子，沒有泳池不能稱其為豪宅。

減分派

• 不實用，一年就一兩個月能用；

• 維護困難，整年都要勞力勞心，一不小心就變綠了；

• 存在安全隱患；

• 還花費大量金錢！

說來說去，喜歡的人覺得泳池帶來的精神滿足高于一切，而不喜歡的原因基本都與金錢相關：

說泳池不實用的，其實可以考慮添置加溫系統，增加能夠下水的時間

說打理花時間每天要撈樹葉的，要么把周圍的樹清理干凈，請園藝師做成池畔花園，要么雇個pool boy，讓專業人干專業事；

說安全隱患的，漂亮安全的玻璃圍欄了解一下；......

泳池是加分項還是減分項，說到底關鍵是要看房子。

房子條件一般，住家或潛在買家是普通較低收入的，泳池本身的保養狀況肯定也不會太好，泳池對于這套房產來說就是減分項，還不如一塊草地更實用；而中產區的房子、面向本地人為主、以及更加重視精神享受的住家群體，泳池一般還是加分項的。

當然華人區的情況可能有所不同，畢竟這種生活方式離我們的習慣還是有點遠，天生愿意干體力活的華人也不多，錢雖然可以解決一切，但超出掌控范圍之外的大型設施，很多人寧愿敬而遠之。

別的不說，當泳池莫名其妙一夜變綠，精神壓力有多大你知道嗎？

這里有一個據說是終極泳池治理大法給大家參考一下，希望起碼能減少一些對于泳池的心理恐懼，和少走一些彎路，少花一些實驗費。

“泳池維護原則就是保持水泵過濾的時間和氯含量，只要上面兩點沒問題，泳池就一定不可能有問題。但如果上面兩點出問題，尤其是氯含量不足，那么泳池變綠是一定的事，尤其是夏天，可能一夜之間就變一池碧水。

從3年前對付第一個綠池開始，至今治理過綠池無數，(說無數，并不是指數量上的眾多，而是對付過自家泳池，自家投資房泳池，朋友家的泳池，這幾年來實在不記得搞定過多少個了。)

剛開始，也按常規步驟，藥水一步步來，不是說正規步驟不行，但后來發現，因為環境原因，很多時候若按正規步驟，要多花很多藥水錢，而且要多現場處理時間，實在不方便。比如，處理投資房的泳池，要按教科書規范，要去至少七八趟，麻煩自己，也打攪租客，有時租客看你去了那么多次還沒清澈見底，難免會有抱怨，那時會搞得你自己對自己都信心不足。。。

后來，總結出下面的終極招數，簡單粗暴效果好，多次試驗，屢驗不爽。

前提：

保證氯含量的穩定連續。

如果是鹽水池，要保證Chlorinator可以正常工作，如鹽濃度足夠，cell沒有失效等。

如果是淡水池，要保證在治理期間氯含量要足夠。建議還是一勞永逸換成自動制氯的鹽水池。

保證水泵正常工作，filter能正常過濾。

材料：酸和氯

其他藥水，如澄清劑，Algae knock out, Alkalinity up 或down,

Oxygen Shock 等等等等，可要可不要，要了效果可能會好的快點，但不要也不很影響；如果使用方法不當，可能效果還適得其反，有多次血淋淋的教訓......

而且，要知道，上面那些藥水全上了，至少要多100多到200左右的費用。

步驟：

測量PH值，加酸。其實只要是綠池，池水里一定PH超高，放進試紙，9成9都是紅彤彤的，這PH不測也罷。

加液氯SHOCK。

開水泵過濾，開chlorinator開始制氯。不要心疼水泵電費，連續不間斷開72小時或更長時間，直到泳池水清澈為止。水泵電費實在沒多少錢。

注意事項：

最好加了一桶酸后，開水泵內循環2小時左右，再加液氯，但如果條件不允許，加酸后直接加液氯也可以。

在泳池沒有清澈以前，chlorinator的輸出最好放在最大

有條件的情況下，每24小時做一次Backwash，清理SKIMMER BOX和水泵BASKET

在水質清澈見底后，做一次手動吸塵，直接WASTE排出；做完后，泳池一定又變渾濁，繼續不間斷過濾即可。

好處：

簡單。1-3步驟十來分鐘就可以完成；手動吸塵應該在以小時左右就可以

節約。酸和氯合計30多元即可。

案例：

某投資房，夏天，水全綠發臭。

1-3步驟后，連續約100小時，清澈見底，花2小時手動吸塵清理池底,（淤泥樹枝樹葉實在太多）；再72小時后，租客可以下水。期間，Zodiac 制氯機super chlorinate了首48小時，以后放在第五檔。

某朋友泳池，9月，算春天，水渾濁偏綠不見底。Hurlcon Chlorinator.

1-3步驟后，連續48小時后，見底；花1小時手動吸塵清理，再48小時完全清澈。

以上內容源自網絡論壇

打理泳池就和維護house后院草坪一樣，你擁有的越多，事情就越多。那些住公寓的人總會說House割草太麻煩，同理，沒有泳池的朋友都會說泳池打理太麻煩！

反過來說，如果開荒種菜沒人嫌麻煩，打理泳池為什么就麻煩了呢？對于背上了“砍樹鋪磚填泳池”槽點的華人住家，多了解一點相關知識總是沒錯，文化融合都是從小事開始的。